発寒３条の不動産相場 札幌市西区（北海道） 種別ごとの相場 マンション 34.4万/㎡ 14件 ▲78.1% 詳しく見る → 土地 11.4万/坪 41件 ▲11.2% 詳しく見る → 一戸建て 23.2万/㎡ 61件 ▲29.4% 詳しく見る → 北海道札幌市西区発寒３条の不動産相場（116件）。マンション㎡単価34.4万円（前年比+78.1%）。土地㎡単価11.4万円（前年比+11.2%）。一戸建て㎡単価23.2万円（前年比+29.4%）。札幌市西区は北海道内3位の価格帯。 前年比 +78.1% 5年変動 +22.5% 近隣エリアとの比較 エリア㎡単価当エリア比 琴似４条 33.2万 -3.5% 琴似３条 30.9万 -10.0% 八軒１条西 30.3万 -11.8% 琴似２条 29.8万 -13.2% 八軒２条西 29.5万 -14.1% 関連コラム マンション売却の最適タイミング——市場サイクル4つの型と、いま売るべきか待つべきかの判断軸 築古マンションの建替え決議と売却——区分所有者が取るべき行動 マンションの修繕積立金が足りない——値上げ・一時金と売却の判断基準 札幌市西区の需給バランス 購買力 — 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける 札幌市西区の詳しい需給データを見る → 最寄り駅 発寒南 2〜14分 108件 21.1万/㎡ 琴似(ＪＲ) 9〜12分 6件 11.0万/㎡ 札幌市西区の他のエリア 琴似４条33.2万 琴似３条30.9万 八軒１条西30.3万 琴似２条29.8万 八軒２条西29.5万 琴似１条27.2万 発寒８条24.9万 山の手３条24.7万 八軒３条西24.5万 宮の沢１条24.0万