クリオ白石ヒルズ
北海道札幌市白石区本郷通1丁目北1-1 | 築19年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2023年は37.1万/㎡へ、10年間で60.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均3,113万円です。3LDKが最も高く平均3,113万円、2LDKは平均2,619万円です。
2LDK
2,619万
10件
3LDK
3,113万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,619万 | 2,199万 | 2,944万 |
| 3LDK | 13件 | 3,113万 | 2,592万 | 3,696万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、4-7階（30.8万円）と比べて3.5万円（+11.4%）高くなっています。
4-7階
4件
30.8万/㎡
8階以上
20件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | ＮＩＰＰＯコーポレーション |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
白石小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ白石ヒルズ | 2007 | 53戸 | 33.6万 | 2,300万 |
| メゾンボヌール白石 | 1982 | 52戸 | 23.9万 | 1,698万 |
| クリーンリバー白石本郷通 | 1991 | 49戸 | 21.4万 | 1,950万 |
| チサンマンション南郷丘公園 | 1995 | 16戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| フラワーコーポ | 1973 | 48戸 | 7.4万 | 400万 |
| 朝日プラザ白石本郷 | 1982 | 55戸 | 29.6万 | 1,590万 |
| エスセーナ東札幌ルネス | 1996 | 30戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| パル南郷丘 | 1991 | 14戸 | 9.6万 | 260万 |
| ロジェセラ南郷 | 1991 | 25戸 | 18.1万 | 1,980万 |
| メゾン・ド・ブーロー | 1989 | 24戸 | 2.5万 | 50万 |
| クレステージ本郷通 | 1992 | 24戸 | 28.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.4万 | 34.3万 | 32.6万 | - | 33.1万 | - | 35.5万 |
| 3LDK | 23.0万 | - | - | 33.8万 | 33.5万 | 34.7万 | 38.8万 | 40.1万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.08万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 35.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.42万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
3LDK
110,000〜130,000円
116,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。