ロイヤルコート大谷地弐番館
北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1 | 築42年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.4万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、8年間で58.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均1,167万円です。4LDKが最も高く平均1,481万円、3LDKは平均1,167万円です。
3LDK
1,167万
10件
4LDK
1,481万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,167万 | 768万 | 1,443万 |
| 4LDK | 4件 | 1,481万 | 1,052万 | 1,953万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
18.6万/㎡
3階以上
9件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区大谷地西5丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.92m² ～ 98.80m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
大谷地西6丁目バス停駅
JR和歌山線 / 京阪京津線
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徒歩11分
大谷地駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
大谷地東小学校
中学校
厚別南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルコート大谷地弐番館 | 1984 | 38戸 | 16.5万 | 1,620万 |
| ロイヤルコート大谷地壱番館B | 1992 | 118戸 | 33.0万 | 2,990万 |
| ロイヤルコート大谷地壱番館 | 1992 | 118戸 | 27.8万 | 3,190万 |
| ロイヤルシャトー大谷地B棟 | 1997 | 63戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー大谷地 | 1997 | 63戸 | 23.7万 | 2,180万 |
| アルシャイン大谷地 | 1991 | 24戸 | 30.9万 | 2,590万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング | 2018 | 39戸 | 49.3万 | 3,399万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング | 2018 | 39戸 | 43.7万 | 3,780万 |
| グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘 | 2018 | 78戸 | 49.3万 | 3,399万 |
| クリオ大谷地 | 2010 | 22戸 | 40.6万 | 4,180万 |
| パークアベニュー弐番館 | 1988 | 115戸 | 36.9万 | 3,290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 11.1万 | 11.0万 | - | 19.2万 | - | - | 16.5万 |
| 3LDK | 10.4万 | - | 9.9万 | 14.7万 | 18.4万 | 20.7万 | 20.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,620万 | 16.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 19.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 760万 | 10.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 945万 | 11.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,095万 | 11.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。