ダイアパレス真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-8 | 築27年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、12年間で40.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,973万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,973万 | 1,400万 | 2,598万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
25.5万/㎡
6-10階
5件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 73.56m² ～ 84.74m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス真駒内公園 | 1999 | 47戸 | 27.3万 | 2,080万 |
| グランファーレ真駒内グランフォレスト | 2024 | 35戸 | 65.4万 | 3,400万 |
| ロジェ真駒内公園 | 2005 | 48戸 | 26.0万 | 2,180万 |
| アルス真駒内 | 1997 | 25戸 | 29.4万 | 2,290万 |
| クレアホームズ真駒内公園 | 2003 | 48戸 | 28.0万 | 2,100万 |
| ロジェ真駒内緑町 | 2001 | 78戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| アルファレックス真駒内公園 | 1996 | 37戸 | 16.3万 | 1,280万 |
| 真駒内緑町ロジュマン | 1998 | 80戸 | 25.3万 | 1,998万 |
| ルネ真駒内公園 | 1980 | 38戸 | 8.2万 | 580万 |
| ゼファー真駒内公園 | 2001 | 70戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| ブリリア真駒内公園 | 2008 | 42戸 | 23.5万 | 1,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 21.0万 | - | 29.7万 | 29.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.55万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.71万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 22.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。