真駒内コートＢ２号棟
北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 | 築43年 | 200戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2024年は15.8万/㎡へ、10年間で92.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では92.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,015万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 1,015万 | 725万 | 1,288万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、4-7階（10.7万円）と比べて3.6万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
10.7万/㎡
8階以上
3件
14.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 64.98m² ～ 87.46m² |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 真駒内コートＢ２号棟 | 1983 | 200戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| 真駒内コートＡ２号棟 | 1982 | 200戸 | 21.0万 | 1,280万 |
| 真駒内コートＢ棟 | 1983 | 80戸 | 11.2万 | 730万 |
| 真駒内コートＡ棟 | 1982 | 40戸 | 8.3万 | 540万 |
| 真駒内コートＡ１号棟 | 1982 | 120戸 | 7.4万 | 650万 |
| 真駒内コートＢ１号棟 | 1983 | 40戸 | - | - |
| 真駒内コート | 1983 | 120戸 | 8.2万 | 680万 |
| 真駒内サンパークヴィラ | 1973 | 30戸 | 9.8万 | 1,390万 |
| エメラルドマンション真駒内 | 1978 | 30戸 | 8.1万 | 590万 |
| サンパークヴィラ真駒内 | 1973 | 17戸 | 6.1万 | 850万 |
| 南町マンションF棟 | 1973 | 20戸 | 4.7万 | 390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.2万 | 14.3万 | 15.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,220万 | 13.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 690万 | 7.89万/㎡ |
| 2014年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 740万 | 8.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。