奥沢グランドハイツ
北海道小樽市奥沢1丁目7-177 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の3.2万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、12年間で424.4%上昇しました（年平均+35.4%）。直近3年では457.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均512万円です。3LDKが最も高く平均512万円、２ＬＤＫは平均188万円です。
３ＬＤＫ
210万
3件
２ＬＤＫ
188万
6件
3LDK
512万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 210万 | 72万 | 414万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 188万 | 112万 | 244万 |
| 3LDK | 6件 | 512万 | 151万 | 1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市奥沢1丁目7-177 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.84m² ～ 88.06m² |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南小樽駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立奥沢小学校
中学校
小樽市立潮見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奥沢グランドハイツ | 1984 | 24戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| マンション住ノ江 | 1980 | 8戸 | 7.3万 | 470万 |
| マンション住之江 | 1980 | 10戸 | 7.3万 | 470万 |
| ニコルハイツ南小樽 | 1998 | 18戸 | 17.1万 | 1,680万 |
| 今井マンション | 1976 | 8戸 | 4.5万 | 240万 |
| ロジェ奥沢 | 1984 | 35戸 | 5.6万 | 590万 |
| 朝日プラザ小樽潮陵西 | 1990 | 148戸 | 16.6万 | 1,200万 |
| エステートグリーン大恵 | 1987 | 20戸 | 16.8万 | 1,199万 |
| エスセーナ南小樽 | 1994 | 44戸 | 29.9万 | 2,190万 |
| ロジェ真栄 | 1990 | 28戸 | 14.3万 | 1,230万 |
| 南小樽グランドハイツ | 1985 | 40戸 | 5.8万 | 400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 3.9万 | 3.0万 | 2.6万 | 16.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 190万 | 2.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 250万 | 2.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 250万 | 3.64万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 300万 | 4.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 280万 | 3.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。