中央町の一戸建て相場
北海道室蘭市中央町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中央町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,817万円
うち土地分
1,206万円
うち建物分
611万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,247。木造（310）との差は302%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
5.7
前年比 ▲195.8%
平均価格
1,054
取引実績
14件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
4万
'08'10'11'15'16'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
10
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
710㎡〜
4.2
2024年第3四半期
250円
175㎡〜
1.4
2023年第2四半期
300円
340㎡〜
0.9
2023年第1四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
2022年第4四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2022年第2四半期
1,200円
110㎡〜
10.9
2020年第3四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2018年第3四半期
480円
140㎡〜
3.4
2016年第3四半期
270円
105㎡〜
2.6
2016年第3四半期
1,800円
600㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（室蘭市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-665人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,799 | - |
| 2016 | 87,180 | - |
| 2018 | 84,405 | -613 |
| 2020 | 81,579 | -617 |
| 2022 | 78,252 | -720 |
| 2023 | 76,519 | -641 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
室蘭市の一戸建てマップ
室蘭市内のエリアランキング
中央町は室蘭市内27地区中11位（上位59%）。
単価5.7。
1つ上の東町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
中央町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 室蘭市中央町１丁目６５番２ | 2.5/㎡ | -6.5% | 店舗 | 室蘭 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）