中央の土地相場
北海道北斗市中央 | 10件の成約データ
北海道北斗市中央の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
39,222円/坪
推定総額
471万円
容積率単価
-
120坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
587
取引実績
10件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092012201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2023年は坪5万円へ、14年間で4.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
960円
209坪〜（690㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
260円
45坪〜（150㎡〜）
5.7/坪
2020年第3四半期
450円
97坪〜（320㎡〜）
4.6/坪
2017年第3四半期
300円
215坪〜（710㎡〜）
1.4/坪
2013年第4四半期
620円
106坪〜（350㎡〜）
5.9/坪
2013年第3四半期
750円
118坪〜（390㎡〜）
6.4/坪
2012年第1四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2011年第3四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2011年第2四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2009年第2四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,967 | - |
| 2016 | 47,181 | - |
| 2018 | 46,487 | -41 |
| 2020 | 45,657 | -117 |
| 2022 | 44,366 | -209 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の土地マップ
北斗市内のエリアランキング
中央は北斗市内15地区中11位（上位27%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の市渡とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）