千代田の土地相場
北海道北斗市千代田 | 14件の成約データ
北海道北斗市千代田の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代田の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
22,700円/坪
推定総額
182万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,430円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて137%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
268
取引実績
14件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2010201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、14年間で60.8%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
390円
263坪〜（870㎡〜）
1.5/坪
2024年第1四半期
310円
206坪〜（680㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
97円
79坪〜（260㎡〜）
1.2/坪
2017年第3四半期
67円
32坪〜（105㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
96円
24坪〜（80㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
2015年第1四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2014年第2四半期
92円
42坪〜（140㎡〜）
2.2/坪
2014年第2四半期
500円
178坪〜（590㎡〜）
2.8/坪
2011年第1四半期
230円
42坪〜（140㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,967 | - |
| 2016 | 47,181 | - |
| 2018 | 46,487 | -41 |
| 2020 | 45,657 | -117 |
| 2022 | 44,366 | -209 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の土地マップ
北斗市内のエリアランキング
千代田は北斗市内15地区中15位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の谷好とは40%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）