富川の土地相場
北海道北斗市富川 | 43件の成約データ
北海道北斗市富川の土地相場は坪単価2万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富川の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
73,700円/坪
推定総額
295万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.8/坪
2.3/㎡
平均価格
331
取引実績
43件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082009201220202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪2万円へ、16年間で77.4%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
140円
73坪〜（240㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
280円
39坪〜（130㎡〜）
7.1/坪
2012年第2四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2009年第2四半期
91円
18坪〜（60㎡〜）
5.0/坪
2009年第2四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2009年第2四半期
470円
56坪〜（185㎡〜）
8.4/坪
2009年第2四半期
290円
47坪〜（155㎡〜）
6.2/坪
2009年第2四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
2009年第2四半期
180円
32坪〜（105㎡〜）
5.7/坪
2009年第2四半期
310円
38坪〜（125㎡〜）
8.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,967 | - |
| 2016 | 47,181 | - |
| 2018 | 46,487 | -41 |
| 2020 | 45,657 | -117 |
| 2022 | 44,366 | -209 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の土地マップ
北斗市内のエリアランキング
富川は北斗市内15地区中5位（上位67%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の本町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）