七重浜の土地相場
北海道北斗市七重浜 | 124件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北斗市七重浜の土地相場は坪単価3万円（124件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.7%。
推定相場
七重浜の土地
124件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
144,379円/坪
推定総額
938万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,429円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、台形（13万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
前年比 ▲37.7%
平均価格
1,058
取引実績
124件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で8.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
820円
67坪〜（220㎡〜）
12.3/坪
2024年第3四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2024年第3四半期
540円
51坪〜（170㎡〜）
10.5/坪
2024年第2四半期
550円
47坪〜（155㎡〜）
11.7/坪
2023年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2023年第3四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
540円
50坪〜（165㎡〜）
10.8/坪
2023年第1四半期
550円
106坪〜（350㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,967 | - |
| 2016 | 47,181 | - |
| 2018 | 46,487 | -41 |
| 2020 | 45,657 | -117 |
| 2022 | 44,366 | -209 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の土地マップ
北斗市内のエリアランキング
七重浜は北斗市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の追分とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）