中野通の土地相場
北海道北斗市中野通 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北斗市中野通の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野通の土地
30件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
82,248円/坪
推定総額
658万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,898円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて124%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
650
取引実績
30件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201020132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪7万円へ、13年間で22.9%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
191坪〜（630㎡〜）
7.3/坪
2020年第2四半期
750円
85坪〜（280㎡〜）
8.9/坪
2019年第4四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
2019年第4四半期
600円
181坪〜（600㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
2019年第2四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2019年第2四半期
950円
109坪〜（360㎡〜）
8.7/坪
2018年第4四半期
610円
124坪〜（410㎡〜）
4.9/坪
2017年第4四半期
700円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7/坪
2016年第2四半期
610円
269坪〜（890㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,967 | - |
| 2016 | 47,181 | - |
| 2018 | 46,487 | -41 |
| 2020 | 45,657 | -117 |
| 2022 | 44,366 | -209 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の土地マップ
北斗市内のエリアランキング
中野通は北斗市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の富川とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）