飯生の土地相場
北海道北斗市飯生 | 20件の成約データ
北海道北斗市飯生の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯生の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
56,270円/坪
推定総額
422万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が75,576円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価14万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
719
取引実績
20件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪5万円へ、15年間で62.8%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
550円
82坪〜（270㎡〜）
6.7/坪
2023年第2四半期
330円
139坪〜（460㎡〜）
2.4/坪
2022年第4四半期
950円
218坪〜（720㎡〜）
4.4/坪
2021年第3四半期
770円
154坪〜（510㎡〜）
5.0/坪
2019年第4四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2019年第2四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
390円
281坪〜（930㎡〜）
1.4/坪
2018年第3四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2015年第4四半期
470円
67坪〜（220㎡〜）
7.1/坪
2015年第3四半期
2,600円
544坪〜（1800㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,967 | - |
| 2016 | 47,181 | - |
| 2018 | 46,487 | -41 |
| 2020 | 45,657 | -117 |
| 2022 | 44,366 | -209 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の土地マップ
北斗市内のエリアランキング
飯生は北斗市内15地区中8位（上位47%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の東前とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）