谷好の土地相場
北海道北斗市谷好 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北斗市谷好の土地相場は坪単価1万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
谷好の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
51,906円/坪
推定総額
415万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,469円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
382
取引実績
31件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102012201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で44.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
280円
94坪〜（310㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
360円
224坪〜（740㎡〜）
1.6/坪
2023年第2四半期
180円
59坪〜（195㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
330円
266坪〜（880㎡〜）
1.2/坪
2019年第3四半期
660円
287坪〜（950㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
320円
57坪〜（190㎡〜）
5.6/坪
2018年第3四半期
320円
94坪〜（310㎡〜）
3.4/坪
2018年第3四半期
550円
157坪〜（520㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,967 | - |
| 2016 | 47,181 | - |
| 2018 | 46,487 | -41 |
| 2020 | 45,657 | -117 |
| 2022 | 44,366 | -209 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の土地マップ
北斗市内のエリアランキング
谷好は北斗市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の茂辺地とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
谷好周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北斗市谷好２丁目２５２番２６ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 上磯 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）