シャルム深堀
北海道函館市深堀町18-3 | 築42年 | 66戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.1万/㎡から2025年は5.8万/㎡へ、9年間で28.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均602万円です。３ＬＤＫが最も高く平均622万円、2LDKは平均406万円です。
２ＬＤＫ
504万
2件
３ＬＤＫ
622万
4件
2LDK
406万
6件
3LDK
602万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 504万 | 308万 | 700万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 622万 | 435万 | 986万 |
| 2LDK | 6件 | 406万 | 270万 | 633万 |
| 3LDK | 8件 | 602万 | 390万 | 813万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.2万円で、1-2階（7.5万円）と比べて0.7万円（+9.3%）高くなっています。
1-2階
3件
7.5万/㎡
3階以上
11件
8.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市深堀町18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 51.55m² ～ 72.63m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
競馬場前駅
函館市電２系統 / 函館市電５系統 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
函館市立深堀小学校
中学校
函館市立深堀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム深堀 | 1984 | 66戸 | 5.8万 | 390万 |
| シャトーム学園通深堀 | 2001 | 38戸 | 13.7万 | 888万 |
| シャトーム深堀町 | 1988 | 38戸 | 9.6万 | 730万 |
| ライオンズマンション深堀町 | 1988 | 43戸 | 14.1万 | 980万 |
| シャトーム柏が丘通 | 1990 | - | 16.7万 | 1,280万 |
| シャトーム第２学園通 | 1990 | 26戸 | 7.7万 | 980万 |
| シャトーム柏木町 | 2009 | 32戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| シャトーム駒場町 | 2008 | 59戸 | 34.2万 | 2,980万 |
| ロジェ深堀 | 1986 | 16戸 | 6.8万 | 580万 |
| 柏木プラザ | 1974 | 35戸 | 7.7万 | 580万 |
| パシフィック西湯の川 | 1991 | 26戸 | 13.1万 | 880万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.7万 | 10.5万 | - | 9.0万 | 8.7万 | 7.8万 | 5.8万 |
| 2LDK | 8.1万 | - | - | 7.4万 | 9.0万 | 6.0万 | 5.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.77万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 420万 | 8.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,857円。
3LDK
68,000〜75,000円
71,857円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,344円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 996円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,035円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。