シャトーム吉川町
北海道函館市吉川町7-6 | 築37年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は6.5万/㎡へ、13年間で32.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では97.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
487万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 487万 | 380万 | 642万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市吉川町7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.31m² ～ 85.60m² |
| 管理会社 | 共立管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
五稜郭駅
JR函館本線(函館～長万部) / 道南いさりび鉄道線
学区情報
小学校
函館市立万年橋小学校
中学校
函館市立五稜郭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 5m以上 〜 10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトーム吉川町 | 1989 | 34戸 | 6.5万 | 430万 |
| シャトーム大川町 | 1988 | 89戸 | 12.3万 | 880万 |
| スカイコート函館 | 1991 | 90戸 | 5.5万 | 99万 |
| シャトーム五稜郭通りさくら館 | 1992 | 45戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| シャトーム五稜郭通りつつじ館 | 1991 | 45戸 | 13.2万 | 980万 |
| シャトーム万代 | 1988 | 42戸 | - | - |
| エスセーナ港町 | 1991 | - | - | - |
| シャトーム宮前町 | 2006 | 55戸 | 31.8万 | 2,730万 |
| シャトーム第2海岸町 | 1986 | 40戸 | 13.6万 | 1,130万 |
| パートナー宮前 | 1989 | 13戸 | 8.9万 | 580万 |
| メゾンエクレーレ函館 | 1993 | 41戸 | 20.6万 | 1,380万 |
函館市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,474円 | 1,939 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,157円 | 3,976 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 902円 | 596 |
| 2LDK | 5.0万円 | 930円 | 2,542 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 929円 | 663 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 7.6万 | - | 6.5万 | 6.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.47万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 280万 | 3.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。