シャトーム第2海岸町
北海道函館市海岸町11-41 | 築40年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.6万円。周辺エリア平均（13.6万円）を0.0%上回って、函館市全体の平均（14.6万円）より7.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、6年間で9.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では74.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均865万円です。3LDKが最も高く平均873万円、３ＬＤＫは平均614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
614万 |
442万 |
867万 |
| 3LDK |
2件 |
873万 |
816万 |
929万 |
| 4LDK |
9件 |
865万 |
516万 |
1,130万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市海岸町11-41 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.89m² ～ 84.28m² |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
10.1万 |
6.9万 |
9.4万 |
12.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.55万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.62万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.62万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.36万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
6.91万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
720万 |
10.77万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
820万 |
12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。