西町の土地相場
北海道上川郡美瑛町西町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道上川郡美瑛町西町の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
23,959円/坪
推定総額
383万円
容積率単価
-
160坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
440
取引実績
13件
平均面積
161坪
531㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820122016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪4万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
290円
160坪〜（530㎡〜）
1.8/坪
2021年第1四半期
110円
39坪〜（130㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
180円
85坪〜（280㎡〜）
2.1/坪
2018年第1四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2017年第3四半期
480円
166坪〜（550㎡〜）
2.9/坪
2017年第1四半期
400円
178坪〜（590㎡〜）
2.2/坪
2016年第1四半期
220円
166坪〜（550㎡〜）
1.3/坪
2013年第3四半期
420円
121坪〜（400㎡〜）
3.5/坪
2012年第2四半期
720円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の土地マップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
西町は上川郡美瑛町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の寿町とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）