中町の土地相場
北海道上川郡美瑛町中町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道上川郡美瑛町中町の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
48,331円/坪
推定総額
387万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
349
取引実績
21件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201220162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、16年間で40.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
370円
76坪〜（250㎡〜）
4.9/坪
2024年第1四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2023年第2四半期
390円
94坪〜（310㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
340円
97坪〜（320㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2021年第4四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
340円
109坪〜（360㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
810円
197坪〜（650㎡〜）
4.1/坪
2020年第3四半期
370円
91坪〜（300㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の土地マップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
中町は上川郡美瑛町内12地区中4位（上位67%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の北町とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）