幸町の土地相場
北海道上川郡美瑛町幸町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
3件
3万/坪
長方形
14件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
南東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
643
取引実績
18件
平均面積
190坪
629㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20102016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、14年間で32.9%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
380円
133坪〜（440㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
550円
248坪〜（820㎡〜）
2.2/坪
2022年第4四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
440円
109坪〜（360㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
320円
127坪〜（420㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
320円
127坪〜（420㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
440円
206坪〜（680㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
300円
106坪〜（350㎡〜）
2.8/坪
2018年第4四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の土地マップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
幸町は上川郡美瑛町内12地区中9位（上位25%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の旭町とは2%の差。