花園の土地相場
北海道上川郡美瑛町花園 | 18件の成約データ
北海道上川郡美瑛町花園の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+88.5%。
推定相場
花園の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
29,619円/坪
推定総額
267万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,501円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
前年比 ▲88.5%
平均価格
238
取引実績
18件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
190円
85坪〜（280㎡〜）
2.2/坪
2024年第2四半期
90円
76坪〜（250㎡〜）
1.2/坪
2023年第2四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
220円
85坪〜（280㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
250円
124坪〜（410㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
510円
154坪〜（510㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
270円
154坪〜（510㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
110円
44坪〜（145㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
200円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の土地マップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
花園は上川郡美瑛町内12地区中12位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の西町とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）