寿町の土地相場
北海道上川郡美瑛町寿町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,177円高くなります。
6〜8m
3件
2万/坪
8m以上
11件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ長方形
3件
3万/坪
長方形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
3万/坪
北東
4件
2万/坪
南西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
504
取引実績
14件
平均面積
198坪
656㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で35.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
139坪〜（460㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
760円
393坪〜（1300㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
300円
154坪〜（510㎡〜）
1.9/坪
2018年第3四半期
470円
160坪〜（530㎡〜）
2.9/坪
2017年第3四半期
260円
85坪〜（280㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
300円
172坪〜（570㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2013年第2四半期
240円
242坪〜（800㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
730円
514坪〜（1700㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の土地マップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
寿町は上川郡美瑛町内12地区中10位（上位17%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の幸町とは5%の差。