本町の土地相場
北海道上川郡美瑛町本町 | 10件の成約データ
北海道上川郡美瑛町本町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
59,723円/坪
推定総額
448万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
509
取引実績
10件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万3万
2009201120132021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2021年は坪6万円へ、12年間で40.7%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
470円
82坪〜（270㎡〜）
5.8/坪
2014年第1四半期
470円
67坪〜（220㎡〜）
7.1/坪
2013年第2四半期
380円
60坪〜（200㎡〜）
6.3/坪
2013年第2四半期
1,800円
178坪〜（590㎡〜）
10.1/坪
2012年第2四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2012年第1四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2011年第4四半期
360円
79坪〜（260㎡〜）
4.6/坪
2011年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2010年第3四半期
290円
67坪〜（220㎡〜）
4.4/坪
2009年第2四半期
440円
45坪〜（150㎡〜）
9.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の土地マップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
本町は上川郡美瑛町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価6.3/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡美瑛町本町１丁目１８６７番外 | 2.0/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 美瑛 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）