栄町の土地相場
北海道上川郡美瑛町栄町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道上川郡美瑛町栄町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
61,390円/坪
推定総額
522万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,007円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
414
取引実績
16件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20102013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2023年は坪9万円へ、13年間で+120.9%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
320円
97坪〜（320㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
740円
48坪〜（160㎡〜）
15.3/坪
2018年第3四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2018年第3四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2018年第2四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2017年第3四半期
650円
157坪〜（520㎡〜）
4.1/坪
2017年第3四半期
160円
70坪〜（230㎡〜）
2.3/坪
2017年第3四半期
560円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2017年第2四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
2015年第1四半期
660円
79坪〜（260㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の土地マップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
栄町は上川郡美瑛町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の本町とは23%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡美瑛町栄町３丁目２４０番６０ | 1.0/㎡ | - | 住宅 | 美瑛 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）