北町の土地相場
北海道上川郡美瑛町北町 | 23件の成約データ
北海道上川郡美瑛町北町の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-39.4%。
推定相場
北町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
53,812円/坪
推定総額
484万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▼39.4%
平均価格
601
取引実績
23件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、15年間で35.9%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2024年第4四半期
200円
163坪〜（540㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
490円
85坪〜（280㎡〜）
5.8/坪
2023年第3四半期
390円
85坪〜（280㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
760円
139坪〜（460㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2021年第2四半期
550円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2020年第4四半期
1,100円
239坪〜（790㎡〜）
4.6/坪
2020年第3四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の土地マップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
北町は上川郡美瑛町内12地区中3位（上位75%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の栄町とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）