栄町の一戸建て相場
北海道上川郡美瑛町栄町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
北海道上川郡美瑛町栄町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.5万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
819
150㎡以上
3件
2,852
平均㎡単価
3.5
平均価格
941
取引実績
14件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
2万
'12'14'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
17
築26-30年
8
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
400㎡〜
・４ＬＤＫ
1.7
2023年第1四半期
350円
290㎡〜
1.2
2022年第3四半期
830円
240㎡〜
3.5
2021年第4四半期
250円
220㎡〜
1.1
2021年第2四半期
120円
130㎡〜
0.9
2021年第1四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2021年第1四半期
3,300円
190㎡〜
17.4
2020年第3四半期
260円
220㎡〜
1.2
2019年第3四半期
320円
390㎡〜
0.8
2017年第4四半期
1,000円
660㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の一戸建てマップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
栄町は上川郡美瑛町内6地区中2位（上位67%）。
単価3.5。
1つ上の南町とは39%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
栄町 ◀
―
3.5
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡美瑛町栄町３丁目２４０番６０ | 1.0/㎡ | - | 住宅 | 美瑛 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
栄町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。