南町の一戸建て相場
北海道上川郡美瑛町南町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,256万円
うち土地分
1,639万円
うち建物分
617万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,519
取引実績
17件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
2万
6万
'11'12'17'18'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
580円
200㎡〜
2.9
2024年第3四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2024年第1四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2022年第4四半期
5,500円
370㎡〜
14.9
2021年第4四半期
700円
600㎡〜
1.2
2020年第3四半期
5,400円
370㎡〜
14.6
2020年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2020年第1四半期
800円
330㎡〜
2.4
2018年第3四半期
550円
380㎡〜
1.4
2018年第1四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の一戸建てマップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
南町は上川郡美瑛町内6地区中1位（上位83%）。
単価4.9。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡美瑛町南町２丁目１１番６１７外 | 0.8/㎡ | - | 住宅 | 美瑛 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）