南町の土地相場
北海道上川郡美瑛町南町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道上川郡美瑛町南町の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
44,553円/坪
推定総額
423万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,452円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
343
取引実績
21件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
170円
73坪〜（240㎡〜）
2.3/坪
2023年第2四半期
540円
203坪〜（670㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
420円
145坪〜（480㎡〜）
2.9/坪
2021年第4四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
420円
121坪〜（400㎡〜）
3.5/坪
2017年第4四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の土地マップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
南町は上川郡美瑛町内12地区中6位（上位50%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大町とは18%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡美瑛町南町２丁目１１番６１７外 | 0.8/㎡ | - | 住宅 | 美瑛 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）