丸山の土地相場
北海道上川郡美瑛町丸山 | 12件の成約データ
北海道上川郡美瑛町丸山の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+57.8%。
推定相場
丸山の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
29,745円/坪
推定総額
372万円
容積率単価
-
125坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▲57.8%
平均価格
448
取引実績
12件
平均面積
158坪
521㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+41.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
2021年第4四半期
1,000円
544坪〜（1800㎡〜）
1.8/坪
2021年第3四半期
460円
148坪〜（490㎡〜）
3.1/坪
2019年第2四半期
330円
100坪〜（330㎡〜）
3.3/坪
2016年第2四半期
380円
112坪〜（370㎡〜）
3.4/坪
2015年第3四半期
240円
73坪〜（240㎡〜）
3.3/坪
2013年第3四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2013年第1四半期
300円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
2013年第1四半期
350円
103坪〜（340㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡美瑛町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+8人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,593 | - |
| 2016 | 10,335 | - |
| 2018 | 10,043 | -47 |
| 2020 | 9,775 | -31 |
| 2022 | 9,573 | +52 |
| 2023 | 9,432 | -13 |
所得: 平均296万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-39.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡美瑛町の土地マップ
上川郡美瑛町内のエリアランキング
丸山は上川郡美瑛町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の南町とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）