土屋ファーストスカイステージ釧路
北海道釧路市共栄大通9丁目2-1 | 築19年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、10年間で5.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の25%・3件）で、平均1,827万円です。3LDKが最も高く平均2,014万円、３ＬＤＫは平均1,268万円です。
３ＬＤＫ
1,268万
3件
４ＬＤＫ
1,827万
3件
2LDK
1,953万
2件
3LDK
2,014万
2件
4LDK
1,862万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,268万 | 1,129万 | 1,493万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,827万 | 1,578万 | 2,098万 |
| 2LDK | 2件 | 1,953万 | 1,936万 | 1,969万 |
| 3LDK | 2件 | 2,014万 | 1,247万 | 2,780万 |
| 4LDK | 2件 | 1,862万 | 1,862万 | 1,862万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道釧路市共栄大通9丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 75.55m² ～ 92.23m² |
| 分譲会社 | 土屋ホーム |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
釧路駅
JR根室本線(新得～釧路) / 花咲線 / JR釧網本線
学区情報
小学校
釧路市立青葉小学校
中学校
釧路市立共栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 土屋ファーストスカイステージ釧路 | 2007 | 54戸 | 30.4万 | 2,780万 |
| エステート新橋大通 | 1988 | 36戸 | 8.0万 | 690万 |
| 富士マンション若竹 | 1985 | - | - | - |
| パシフィック共栄大通3番館 | 1992 | - | - | - |
| パシフィック共栄大通二番館 | 1990 | 33戸 | - | - |
| エステート白金 | 1988 | 48戸 | 7.0万 | 490万 |
| ロマーヌ釧路第3 | 1989 | 40戸 | 7.6万 | 190万 |
| 富士マンション暁 | 1985 | 36戸 | 3.9万 | 80万 |
| リーセント双葉町 | 1991 | 107戸 | 12.0万 | 880万 |
| エステート治水 | 1988 | 43戸 | 4.8万 | 350万 |
釧路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,409円 | 283 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,235円 | 1,095 |
| 2K/2DK | 3.6万円 | 823円 | 158 |
| 2LDK | 5.0万円 | 919円 | 659 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 870円 | 192 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | - | - | 30.4万 |
| 2LDK | 32.5万 | 32.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.36万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.52万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,630万 | 28.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,950万 | 31.99万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 32.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
3LDK
130,000〜130,000円
130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。