もえぎ町の一戸建て相場
北海道苫小牧市もえぎ町 | 35件の成約データ
北海道苫小牧市もえぎ町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約35件、前年比-75.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
368万
100〜120㎡
11件
1,039万
120〜150㎡
7件
776万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
871万
8m以上
31件
816万
平均㎡単価
3.4万/㎡
前年比 ▼75.5%
平均価格
857万円
取引実績
35件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
3万
'09'11'13'16'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
240万円
2件
２ＬＤＫ
900万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
240万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
1.4万/㎡
2025年第2四半期
170万円
195㎡〜
0.9万/㎡
2025年第1四半期
240万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
1.1万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
300㎡〜
9.0万/㎡
2024年第4四半期
230万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
1.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
165㎡〜
7.3万/㎡
2024年第1四半期
650万円
230㎡〜
2.8万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
2023年第2四半期
180万円
165㎡〜
1.1万/㎡
2023年第1四半期
600万円
230㎡〜
・２ＬＤＫ
2.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
もえぎ町は苫小牧市内54地区中49位（上位9%）。
単価3.4万/㎡。
1つ上の山手町とは2%の差。
お手頃帯（37〜54位）
49
もえぎ町 ◀
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3.4万