宮前町の一戸建て相場
北海道苫小牧市宮前町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地
北海道苫小牧市宮前町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約100件、前年比-39.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
957万
80〜100㎡
20件
765万
100〜120㎡
31件
735万
120〜150㎡
20件
929万
150㎡以上
19件
1,295万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
30件
901万
8m以上
68件
963万
平均㎡単価
4.0万/㎡
前年比 ▼39.6%
平均価格
1,111万円
取引実績
100件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
803万円
7件
３ＬＤＫ
620万円
5件
５ＬＤＫ
790万円
2件
７ＬＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
470万円
250㎡〜
1.9万/㎡
2025年第4四半期
500万円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
2.0万/㎡
2025年第2四半期
830万円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
3.9万/㎡
2025年第2四半期
180万円
230㎡〜
0.8万/㎡
2025年第1四半期
980万円
355㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
500㎡〜
2.4万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
370㎡〜
8.4万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
350万円
350㎡〜
・４ＬＤＫ
1.0万/㎡
2024年第4四半期
400万円
195㎡〜
2.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
宮前町は苫小牧市内54地区中43位（上位20%）。
単価4.0万/㎡。
1つ上のしらかば町とは1%の差。
お手頃帯（37〜54位）
43
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4.0万
宮前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市宮前町３丁目１５番１２ | 0.7万/㎡ | - | 住宅 | 錦岡 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）