双葉町の土地相場
北海道苫小牧市双葉町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道苫小牧市双葉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.0万円（成約41件、前年比+30.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
10件
21万/坪
長方形
22件
17万/坪
正方形
3件
17万/坪
不整形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
北東
11件
21万/坪
南東
14件
17万/坪
北西
7件
16万/坪
南西
7件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
6件
店舗
2件
平均坪単価
10.0万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▲30.6%
平均価格
1,042万円
取引実績
41件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
103坪〜（340㎡〜）
12.6万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
124坪〜（410㎡〜）
9.7万/坪
2023年第4四半期
720万円
60坪〜（200㎡〜）
11.9万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
106坪〜（350㎡〜）
12.3万/坪
2022年第2四半期
830万円
51坪〜（170㎡〜）
16.1万/坪
2022年第1四半期
780万円
51坪〜（170㎡〜）
15.2万/坪
2020年第3四半期
200万円
30坪〜（100㎡〜）
6.6万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
121坪〜（400㎡〜）
8.3万/坪
2019年第3四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
2019年第3四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の土地マップ
苫小牧市内のエリアランキング
双葉町は苫小牧市内37地区中7位（上位81%）。
坪単価10.0万/坪。
1つ上の新開町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
双葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市双葉町３丁目６２番４ | 2.7万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 苫小牧 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）