桜坂町の一戸建て相場
北海道苫小牧市桜坂町 | 35件の成約データ
北海道苫小牧市桜坂町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.2万円（成約35件、前年比-58.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
787万
120〜150㎡
17件
828万
平均㎡単価
4.2万/㎡
前年比 ▼58.8%
平均価格
986万円
取引実績
35件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
3万
'08'11'14'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
860万円
2件
５ＬＤＫ
900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
890万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
４ＬＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430万円
230㎡〜
1.9万/㎡
2025年第1四半期
890万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
3.4万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
230㎡〜
5.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
260㎡〜
3.5万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.7万/㎡
2024年第2四半期
980万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
4.5万/㎡
2024年第2四半期
980万円
220㎡〜
4.5万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
250㎡〜
4.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
桜坂町は苫小牧市内54地区中40位（上位26%）。
単価4.2万/㎡。
1つ上の川沿町とは2%の差。
お手頃帯（37〜54位）
桜坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市桜坂町１丁目３９９番３６１ | 0.9万/㎡ | - | 住宅 | 糸井 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）