糸井の一戸建て相場
北海道苫小牧市糸井 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
北海道苫小牧市糸井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.3万円（成約33件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均667万円。ブロック造（193万円）との差は245%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
26件
667万
ブロック造
4件
193万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
142万
80〜100㎡
11件
247万
120〜150㎡
7件
788万
150㎡以上
10件
1,770万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大273%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
269万
6〜8m
9件
865万
8m以上
15件
1,004万
平均㎡単価
2.3万/㎡
前年比 ▲4.0%
平均価格
956万円
取引実績
33件
平均面積
392㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
1万
2万
'09'13'15'17'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
440万円
3件
６ＬＤＫ
465万円
2件
５ＬＤＫ
600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
620万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
300㎡〜
1.9万/㎡
2025年第3四半期
350万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
2.0万/㎡
2025年第3四半期
350万円
170㎡〜
2.1万/㎡
2025年第2四半期
320万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
1.6万/㎡
2024年第4四半期
250万円
160㎡〜
1.6万/㎡
2024年第3四半期
680万円
205㎡〜
・６ＬＤＫ
3.3万/㎡
2024年第3四半期
250万円
210㎡〜
・６ＬＤＫ
1.2万/㎡
2024年第3四半期
250万円
210㎡〜
1.2万/㎡
2024年第1四半期
600万円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
2.0万/㎡
2024年第1四半期
260万円
430㎡〜
0.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（苫小牧市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 173,794 | - |
| 2017 | 172,373 | - |
| 2019 | 171,242 | +195 |
| 2021 | 169,528 | +229 |
| 2023 | 166,846 | -469 |
| 2024 | 165,590 | +6 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-20.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
苫小牧市の一戸建てマップ
苫小牧市内のエリアランキング
糸井は苫小牧市内54地区中52位（上位4%）。
単価2.3万/㎡。
1つ上の明徳町とは9%の差。
お手頃帯（37〜54位）
52
糸井 ◀
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2.3万
糸井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 苫小牧市字糸井１４４番７ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 店舗,工場 | 糸井 1600m |
| 苫小牧市字糸井３７７番２５ | 0.3万/㎡ | -1.9% | 住宅 | 糸井 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）