北日本ハウス新生台
北海道苫小牧市三光町1丁目1-28 | 築31年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、11年間で32.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の92%・24件）で、平均1,076万円です。4LDKが最も高く平均1,076万円、3LDKは平均997万円です。
3LDK
997万
2件
4LDK
1,076万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 997万 | 713万 | 1,280万 |
| 4LDK | 24件 | 1,076万 | 578万 | 1,640万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市三光町1丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 69.67m² ～ 91.41m² |
| 施工会社 | 北日本国土開発 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩46分
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
学区情報
小学校
苫小牧市立緑小学校
中学校
苫小牧市立和光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北日本ハウス新生台 | 1995 | 52戸 | 19.0万 | 1,580万 |
| ロイヤルハイツ壱号館 | 1985 | 16戸 | 8.8万 | 799万 |
| グロワール新生台 | 1998 | 51戸 | 10.7万 | 880万 |
| スプリングハイム新生台サウス２ | 2002 | 50戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| セントラルコーポ日の出 | 1985 | 36戸 | 6.8万 | 590万 |
| セントラルコーポ三光 | 1992 | 37戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| スプリングハイム新生台サウス | 1994 | 20戸 | 16.4万 | 1,480万 |
| リバティ日の出 | 1989 | 36戸 | 10.4万 | 800万 |
| 船見グランドハイツ | 1988 | 60戸 | 5.4万 | 620万 |
| 日の出グランドハイツ | 1991 | 43戸 | 7.8万 | 590万 |
| セントラルコーポ日の出２ | 1994 | 45戸 | 15.9万 | 1,500万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.5万 | 12.5万 | 10.3万 | 16.5万 | 14.3万 | 12.5万 | 14.6万 | 18.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 18.4万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.04万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,270万 | 13.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 14.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,320万 | 15.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。