ステイツ月寒中央
北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目1-25 | 築30年 | 27戸
賃料の推移
12万11万10万9万
2014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2023年には106,667円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.06m² ～ 100.88m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立月寒小学校
中学校
札幌市立月寒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ月寒中央 | 1996 | 27戸 | 22.6万 | 2,280万 |
| ラピスコート月寒西 | 2000 | 17戸 | 27.3万 | 2,580万 |
| ルケレス月寒中央 | 2002 | 116戸 | 38.3万 | 3,680万 |
| エクセルシオール月寒西ステーシア | 2005 | 42戸 | 33.0万 | 2,880万 |
| クレアホームズ月寒中央駅前 | 2023 | 40戸 | 63.5万 | 4,280万 |
| レジデンス月寒中央 | 1984 | 55戸 | 29.3万 | 1,680万 |
| クリオ月寒中央通 | 2005 | 79戸 | 48.0万 | 3,999万 |
| アルス月寒中央通 | 2006 | 39戸 | 35.1万 | 3,080万 |
| ヴェルデ月寒 | 1994 | 71戸 | 28.6万 | 1,994万 |
| アドリーム月寒西 | 1995 | 22戸 | 18.7万 | 1,450万 |
| ハウスオブリザ月寒中央 | 1996 | 22戸 | 26.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.6万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額110,833円。4LDKなら月額95,000円が相場です。
3LDK
100,000〜115,000円
110,833円
4LDK
95,000〜95,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 992円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 992円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,547円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。