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パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟

北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7-3 | 築41年 | 111戸

推定相場
パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（25.9万円）より33.8%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より36.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、12年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
20.5〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 74.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 74件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均1,824万円です。2LDKが最も高く平均2,113万円、4LDKは平均1,750万円です。
2LDK
5件
2,113万
3LDK
21件
1,824万
4LDK
6件
1,750万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,113万 1,662万 2,488万
3LDK 21件 1,824万 1,359万 2,481万
4LDK 6件 1,750万 1,182万 1,931万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.8万円で、1-5階（20.2万円）と比べて7.6万円（+37.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
20.2万/㎡
14件
6-10階
25.5万/㎡
9件
11-20階
27.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7-3
築年月1985-11（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数111戸
専有面積70.45m² ～ 109.90m²
分譲会社太平洋興発
施工会社五洋建設 三井建設
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
東山小学校
中学校
陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟 1985 111戸 17.1万 1,880万
パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟 1986 142戸 33.1万 2,890万
エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ 2007 20戸 28.9万 2,520万
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ 2007 42戸 37.7万 3,280万
パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟 1985 295戸 28.3万 2,780万
パシフィックヒルタウンサッポロ 1986 112戸 33.1万 2,890万
ラピスタワー平岸 2008 33戸 34.3万 3,050万
ライオンズマンション平岸東 1988 22戸 17.5万 1,220万
東急ドエルアルス平岸台 1993 59戸 21.0万 1,780万
エクセルシオールセヴィア平岸 2006 24戸 32.7万 2,790万
ハウスオブリザ平岸環状通 1996 20戸 18.1万 1,490万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
4LDK - - - - - 18.0万 17.1万 17.1万
3LDK 18.6万 21.4万 25.5万 27.3万 26.7万 26.0万 - -
2LDK - - - 37.5万 34.8万 24.6万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 - 4LDK 105㎡〜 1,880万 17.11万/㎡
2026年2月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,880万 17.11万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,880万 17.11万/㎡
2025年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 36.22万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,990万 22.64万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.66万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,290万 26.27万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.9万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.19万/㎡
2024年2月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 2,680万 30.49万/㎡
2024年1月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,850万 25万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,800万 20.48万/㎡
2024年10月 - 4LDK 105㎡〜 1,880万 17.11万/㎡
2024年10月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 2,080万 18.93万/㎡
2023年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,648万 35.76万/㎡
2023年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,498万 33.74万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.06万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.36万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.81万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.95万/㎡
2022年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.55万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,780万 20.25万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.14万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.95万/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.01万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,360万 18.38万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.68万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.65万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,450万 16.63万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,498万 20.25万/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,000万 11.47万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,560万 17.89万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.54万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.09万/㎡
2014年4月 1〜3階 ー 105㎡〜 1,850万 16.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。