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パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟

北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7-4 | 築40年 | 142戸

推定相場
パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（25.9万円）を28.2%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を22.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.1万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、10年間で85.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・21件）で、平均2,108万円です。3SLDKが最も高く平均2,376万円、2LDKは平均1,625万円です。
2LDK
3件
1,625万
3LDK
21件
2,108万
3SLDK
2件
2,376万
4LDK
10件
2,013万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,625万 1,495万 1,739万
3LDK 21件 2,108万 1,151万 3,600万
3SLDK 2件 2,376万 2,354万 2,398万
4LDK 10件 2,013万 1,496万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.8万円で、1-5階（25.8万円）と比べて2.0万円（+7.8%）高くなっています。
1-5階
25.8万/㎡
17件
6-10階
22.1万/㎡
16件
11-20階
27.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7-4
築年月1986-11（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数142戸
専有面積74.00m² ～ 109.90m²
分譲会社太平洋興発
施工会社五洋建設 三井建設
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩9分
🚉
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
札幌市立東山小学校
中学校
札幌市立陵陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィックヒルタウンサッポロＣ棟 1986 142戸 33.1万 2,890万
パシフィックヒルタウンサッポロＢ棟 1985 111戸 17.1万 1,880万
エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ 2007 20戸 28.9万 2,520万
パシフィックヒルタウンサッポロＡ棟 1985 295戸 28.3万 2,780万
パシフィックヒルタウンサッポロ 1986 112戸 33.1万 2,890万
エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ 2007 42戸 37.7万 3,280万
ライオンズマンション平岸東 1988 22戸 17.5万 1,220万
ラピスタワー平岸 2008 33戸 34.3万 3,050万
東急ドエルアルス平岸台 1993 59戸 21.0万 1,780万
エクセルシオールセヴィア平岸 2006 24戸 32.7万 2,790万
ハウスオブリザ平岸環状通 1996 20戸 18.1万 1,490万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
4LDK - 17.0万 - - - - 22.7万 33.1万
3LDK 24.9万 21.4万 20.3万 30.9万 28.2万 26.8万 36.5万 31.2万
2LDK - 16.4万 22.8万 - - 20.4万 - -
3SLDK - - - - 30.7万 29.6万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.15万/㎡
2026年3月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,990万 34.29万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.11万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.56万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,600万 40.85万/㎡
2025年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.17万/㎡
2025年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.56万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 1,800万 20.43万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,580万 29.59万/㎡
2023年5月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,580万 29.59万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.19万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.15万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.3万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.06万/㎡
2022年12月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,680万 30.74万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.3万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.95万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,690万 22.84万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.26万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.36万/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,870万 17.02万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 1,380万 16.45万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,870万 17.02万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,870万 17.02万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.02万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.02万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.65万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,859万 25.13万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,879万 25.4万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,949万 26.34万/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,720万 19.73万/㎡
2017年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,300万 14.91万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,000万 14.2万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.3万/㎡
2016年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。