リビオ南平岸（築21年・㎡単価36.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.3万円/㎡

レンジ

24.9〜41.6万円/㎡

市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.463

代表面積 97.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条14丁目1-13、15
築年月	2005-10（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	58戸
専有面積	83.84m² ～ 102.75m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	東海工業
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ南平岸	2005	58戸	36.8万	3,576万
リビオ南平岸サニーウエスト	2005	29戸	41.7万	4,280万
ファインシティ札幌平岸	2021	56戸	52.6万	3,660万
リビオ南平岸ブライトイースト	2005	58戸	36.8万	3,576万
ラピスタワー南平岸ステーションサイド	2004	28戸	29.6万	2,490万
ラピスタワー南平岸リバーサイド	2004	17戸	42.1万	3,380万
プレミスト南平岸	2014	65戸	48.9万	4,480万
リラハイツルネス南平岸	1997	16戸	23.1万	1,950万
ヴィルヌーブ平岸通	1997	41戸	31.8万	3,080万
グランファーレ平岸THEパークサイド	2018	83戸	49.8万	3,380万
クリーンリバーフィネス南平岸レジデンス	2023	56戸	-	-

札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,427円	1,210
1DK/1LDK	4.9万円	1,482円	5,014
2K/2DK	4.5万円	1,102円	207
2LDK	6.8万円	1,286円	1,724
3LDK+	9.2万円	1,283円	601

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	3,576万	36.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。