パレノール平岸
北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目5-24 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2024年は24.7万/㎡へ、8年間で38.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,649万円です。3LDKが最も高く平均1,649万円、2LDKは平均1,300万円です。
1LDK
1,436万
2件
2LDK
1,300万
5件
3LDK
1,649万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,436万 | 1,132万 | 1,739万 |
| 2LDK | 5件 | 1,300万 | 815万 | 1,712万 |
| 3LDK | 9件 | 1,649万 | 1,387万 | 1,787万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（24.2万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
24.2万/㎡
3階以上
8件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目5-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 70.39m² |
| 分譲会社 | 発成産業 |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩10分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
みどり小学校
中学校
八条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレノール平岸 | 1991 | 9戸 | 24.2万 | 1,700万 |
| ダイアパレス平岸 | 1984 | 29戸 | 16.1万 | 930万 |
| コロナード平岸２ | 1980 | 77戸 | 9.3万 | 350万 |
| カルム平岸 | 1999 | 27戸 | 25.8万 | 2,380万 |
| アルス平岸ステーションフロント | 2006 | 44戸 | 38.8万 | 3,280万 |
| サンセットハイツ平岸通 | 1980 | 16戸 | 10.1万 | 240万 |
| クリオ平岸マスタープレイス | 2020 | 92戸 | 69.4万 | 2,500万 |
| クレアホームズ平岸中央 | 2017 | 26戸 | - | - |
| じょうてつドエルアイム平岸 | 2007 | 46戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| カルム平岸3・7 | 2011 | 9戸 | - | - |
| 平岸パークマンション | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 20.6万 | 24.7万 | 25.3万 | 26.7万 | 24.7万 |
| 2LDK | 17.9万 | - | 27.0万 | - | - | - | 18.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.29万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 26万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 29.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.04万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.52万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額58,333円。
2LDK
55,000〜65,000円
58,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 992円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。