中の島ビル
北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目7-14 | 築56年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は7.7〜7.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・11件）で、平均373万円です。1LDKが最も高く平均373万円、2DKは平均348万円です。
1LDK
373万
11件
2DK
348万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 373万 | 219万 | 547万 |
| 2DK | 3件 | 348万 | 295万 | 421万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.2万円で、1-5階（7.9万円）と比べて0.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
7.9万/㎡
6-10階
10件
8.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島一条1丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-07（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 36.88m² ～ 71.21m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中の島駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中の島ビル | 1970 | 24戸 | 7.7万 | 460万 |
| サンリバー中の島 | 1982 | 36戸 | 27.4万 | 980万 |
| メイゾン東和 | 1973 | 28戸 | 18.4万 | 1,400万 |
| リラハイツ幌平橋 | 1996 | 34戸 | 22.9万 | 1,350万 |
| リラハイツ中の島ステーション | 1996 | 32戸 | 39.1万 | 2,380万 |
| 朝日プラザアクシス中の島 | 1990 | 48戸 | 32.5万 | 2,080万 |
| リビオ中の島 | 2012 | 42戸 | 37.1万 | 3,280万 |
| ルミファ中の島 | 1991 | 54戸 | - | - |
| 朝日プラザ中の島 | 1984 | 50戸 | 20.6万 | 1,200万 |
| ファミール中の島 | 1981 | 185戸 | 12.3万 | 330万 |
| 幌平橋ハイホーム | 1977 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 7.3万 | 8.4万 | 13.6万 | 6.4万 | 9.1万 | 7.7万 |
| 2DK | 7.7万 | 6.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 460万 | 7.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 240万 | 5.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 600万 | 16.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 240万 | 5.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 5.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 500万 | 13.56万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 380万 | 8.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。