カルム琴似
北海道札幌市西区琴似二条７丁目２－２０ | 築38年
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条７丁目２－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム琴似 | 1988 | - | - | - |
| クリオ琴似 | 2015 | 57戸 | 45.4万 | 3,690万 |
| 琴似ガーデンハウス | 1988 | 24戸 | 35.5万 | 1,890万 |
| ステイツ山の手シティステージ | 2001 | 42戸 | 39.2万 | 3,280万 |
| ステイツ山の手グリーンステージ | 2001 | 60戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| ル・ケレス琴似ザ・プレミアム | 2020 | - | - | - |
| 琴似シティハウス | 1997 | 38戸 | 31.1万 | 2,780万 |
| ザ・サッポロタワー山の手 | 2009 | 171戸 | 47.1万 | 4,950万 |
| ブランズ琴似中央 | 2018 | 84戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| ジェネラスマンション山の手3条 | 2005 | 18戸 | 30.3万 | 3,200万 |
| ルーベデンス琴似 | 1981 | 85戸 | 5.9万 | 140万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 72.73㎡ | 34.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,490万円 | 89.32㎡ | 39.1万円 | 3SLDK | - | 南西 |
| 3,490万円 | 89.32㎡ | 39.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
札幌市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,652円 | 543 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,483円 | 2,322 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,098円 | 134 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,222円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 9.4万円 | 1,276円 | 472 |