ハウスオブリザ琴似弐番館

北海道札幌市西区八軒二条東1丁目6-15 | 築32年 | 29戸

推定相場

ハウスオブリザ琴似弐番館

50万40万30万20万10万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の23.1万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、2年間で14.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,524万円です。3LDKが最も高く平均2,524万円、2LDKは平均1,265万円です。

2LDK

2件

1,265万

3LDK

3件

2,524万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,265万	1,080万	1,450万
3LDK	3件	2,524万	1,928万	3,364万

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琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

小学校

八軒小学校

中学校

八軒東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスオブリザ琴似弐番館	1994	29戸	26.5万	1,450万
エクセルシオール琴似本通り	2007	29戸	32.7万	3,480万
ロジェ琴似本通り	1996	22戸	31.6万	2,399万
丸増琴似ロイヤルハイツ第２	1982	20戸	25.6万	1,390万
カーサセレブ琴似栄町通	2008	-	-	-
琴似Aコープマンション	1974	-	-	-
琴似ローヤルハイム	1980	35戸	14.5万	980万
グリーンヴィラ琴似Ｃ棟	1983	83戸	15.3万	1,100万
ノースピア琴似Ｂ棟	1989	94戸	27.9万	1,880万
ＲＪ琴似	1995	13戸	27.5万	2,198万
クリーンリバー琴似	1983	64戸	24.9万	2,190万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
2LDK	19.8万	-	26.5万
3LDK	26.4万	29.9万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。