丸増琴似ロイヤルハイツ第２
北海道札幌市西区八軒三条東1丁目4-8 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.8万/㎡から2022年は24.7万/㎡へ、7年間で217.3%上昇しました（年平均+31.0%）。直近3年では174.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
1,087万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,087万 | 353万 | 1,863万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
19.9万/㎡
3階以上
4件
9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒三条東1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.77m² ～ 59.93m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
八軒小学校
中学校
八軒東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸増琴似ロイヤルハイツ第２ | 1982 | 20戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| エクセルシオール琴似本通り | 2007 | 29戸 | 32.7万 | 3,480万 |
| ハウスオブリザ琴似弐番館 | 1994 | 29戸 | 26.5万 | 1,450万 |
| カーサセレブ琴似栄町通 | 2008 | - | - | - |
| クリーンリバー琴似 | 1983 | 64戸 | 24.9万 | 2,190万 |
| グリーンヴィラ琴似Ｃ棟 | 1983 | 83戸 | 15.3万 | 1,100万 |
| ノースピア琴似Ｂ棟 | 1989 | 94戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| ロジェ琴似本通り | 1996 | 22戸 | 31.6万 | 2,399万 |
| 琴似ローヤルハイム | 1980 | 35戸 | 14.5万 | 980万 |
| 琴似Aコープマンション | 1974 | - | - | - |
| ドミール琴似 | 1996 | 85戸 | 23.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7.8万 | 9.6万 | 13.8万 | 9.0万 | 28.2万 | 24.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 995万 | 19.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.55万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,630万 | 28.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.02万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 795万 | 13.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 795万 | 13.77万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.39万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 300万 | 6.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 380万 | 7.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。