総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›北海道›札幌市西区›八軒三条東›ライオンズマンション琴似八軒

ライオンズマンション琴似八軒

北海道札幌市西区八軒三条東4丁目7-1 | 築35年 | 48戸

推定相場
ライオンズマンション琴似八軒
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（27.8万円）より9.9%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より8.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で74.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2013201420182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・19件）で、平均1,156万円です。3LDKが最も高く平均1,347万円、2LDKは平均1,156万円です。
2LDK
19件
1,156万
3LDK
9件
1,347万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 1,156万 679万 1,430万
3LDK 9件 1,347万 606万 2,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は18.8万円で、1-5階（17.5万円）と比べて1.3万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
17.5万/㎡
21件
6-10階
18.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市西区八軒三条東4丁目7-1
築年月1991-12（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数48戸
専有面積50.00m² ～ 83.47m²
分譲会社大京
施工会社東建工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八軒駅
JR札沼線
徒歩10分

学区情報

小学校
八軒小学校
中学校
八軒東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション琴似八軒 1991 48戸 25.0万 1,380万
ロピア琴似八軒 1996 100戸 27.0万 1,980万
ヴェリテ北24条通 1997 43戸 21.0万 2,250万
琴似グランドコープＢ棟 1982 152戸 23.8万 1,820万
琴似グランドコープ 1982 152戸 26.5万 2,290万
琴似グランドコープＡ棟 1982 152戸 26.5万 2,290万
ロジェ琴似ステーションA棟 1995 94戸 36.9万 2,790万
ロジェ琴似ステーションC棟 1995 94戸 28.6万 2,090万
ロジェ琴似ステーション 1995 94戸 36.9万 2,790万
アルカサーノ琴似 1982 158戸 33.8万 2,480万
アルカサーノ琴似Ａ棟 1982 158戸 33.8万 2,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
2LDK 16.8万 12.0万 16.3万 20.1万 23.5万 25.5万 22.0万 25.0万
3LDK 12.1万 12.1万 13.4万 - - - 28.5万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,380万 25.03万/㎡
2025年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,100万 22.01万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.52万/㎡
2024年9月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,290万 25.45万/㎡
2024年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,350万 26.63万/㎡
2024年6月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,350万 26.63万/㎡
2024年12月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,190万 23.48万/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 1,298万 23.49万/㎡
2021年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.07万/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 500万 8.07万/㎡
2019年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 980万 15.8万/㎡
2019年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.43万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.11万/㎡
2019年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 560万 11.2万/㎡
2019年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 850万 13.71万/㎡
2018年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 750万 12.1万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 560万 11.2万/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 640万 12.8万/㎡
2017年7月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 990万 19.53万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 750万 12.1万/㎡
2017年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 990万 19.53万/㎡
2017年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 580万 11.45万/㎡
2016年8月 5〜6階 2DK 50㎡〜 790万 15.22万/㎡
2015年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.02万/㎡
2015年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 880万 14.81万/㎡
2015年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 750万 10.54万/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 880万 16.95万/㎡
2013年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 700万 11.78万/㎡
2013年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 880万 16.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額58,500円。2LDKなら月額58,500円が相場です。
2DK
60,000円
60,000〜60,000円
2LDK
58,500円
50,000〜65,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,049円/㎡
2020年11月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,167円/㎡
2018年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 50,000円 1,000円/㎡
2018年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,086円/㎡
2018年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,100円/㎡
2018年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,096円/㎡
2014年9月 1〜2階 2DK 55㎡〜 60,000円 1,020円/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,020円/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,020円/㎡
2014年2月 1〜2階 2DK 55㎡〜 60,000円 1,020円/㎡
2014年12月 1〜2階 2DK 55㎡〜 60,000円 1,077円/㎡
2013年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,086円/㎡
2013年8月 1〜2階 2DK 45㎡〜 60,000円 1,304円/㎡
2013年8月 1〜2階 2DK 55㎡〜 60,000円 1,020円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。