エクセルシオール琴似本通り
北海道札幌市西区八軒三条東1丁目2-13 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28万/㎡から2020年は32.7万/㎡へ、4年間で16.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・12件）で、平均4,313万円です。4LDKが最も高く平均4,313万円、3LDKは平均3,574万円です。
3LDK
3,574万
2件
4LDK
4,313万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,574万 | 3,307万 | 3,840万 |
| 4LDK | 12件 | 4,313万 | 3,506万 | 4,665万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
32.7万/㎡
11-20階
2件
32.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒三条東1丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-10（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 88.63m² ～ 106.73m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | クリーンコーポレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
八軒小学校
中学校
八軒東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール琴似本通り | 2007 | 29戸 | 32.7万 | 3,480万 |
| ハウスオブリザ琴似弐番館 | 1994 | 29戸 | 26.5万 | 1,450万 |
| 丸増琴似ロイヤルハイツ第２ | 1982 | 20戸 | 25.6万 | 1,390万 |
| カーサセレブ琴似栄町通 | 2008 | - | - | - |
| ロジェ琴似本通り | 1996 | 22戸 | 31.6万 | 2,399万 |
| 琴似ローヤルハイム | 1980 | 35戸 | 14.5万 | 980万 |
| 琴似Aコープマンション | 1974 | - | - | - |
| グリーンヴィラ琴似Ｃ棟 | 1983 | 83戸 | 15.3万 | 1,100万 |
| クリーンリバー琴似 | 1983 | 64戸 | 24.9万 | 2,190万 |
| ノースピア琴似Ｂ棟 | 1989 | 94戸 | 27.9万 | 1,880万 |
| ドミール琴似 | 1996 | 85戸 | 23.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.0万 | - | 28.0万 | 34.3万 | 32.7万 |
| 3LDK | - | 28.0万 | 32.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,399万 | 31.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,599万 | 33.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,699万 | 34.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,649万 | 34.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,779万 | 35.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,399万 | 31.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,799万 | 35.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,849万 | 36.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,779万 | 35.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 28.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。