ダイアパレス札幌東アクティオ
北海道札幌市白石区菊水七条3丁目1-7 | 築18年 | 39戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,250円から2025年には108,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水七条3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
菊水駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス札幌東アクティオ | 2008 | 39戸 | - | - |
| ラピスガーデン札幌東 | 1999 | 39戸 | 27.4万 | 2,850万 |
| ダイアパレス札幌東エテルナ | 2007 | 72戸 | 33.8万 | 2,790万 |
| パークハウス菊水若葉公園前 | 2007 | 65戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| エクセルシオール水穂大橋 | 2002 | 31戸 | 31.6万 | 2,790万 |
| ビッグバーンズマンション菊水 | 1990 | 20戸 | 8.5万 | 220万 |
| ダイアパレス水穂大橋 | 1998 | 26戸 | 30.4万 | 1,895万 |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2012 | - | - | - |
| エクセルシオールセレステ東札幌 | 2005 | 31戸 | 32.8万 | 2,880万 |
| Ｄ’グラフォート東札幌Ｖガーデン | 2007 | 294戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| カルム菊水 | 1997 | 22戸 | 34.5万 | 2,680万 |
賃貸データ分析（76件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の41%）で、平均月額139,774円。4LDKなら月額139,774円が相場です。
2LDK
92,000〜108,000円
97,417円
3LDK
111,000〜119,000円
115,476円
4LDK
110,000〜147,000円
139,774円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
58件
全 76 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 119,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 146,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,284円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 104,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 147,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 147,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 143,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 113,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 112,000円 | 1,307円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 113,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 135,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 116,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 117,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 137,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,400円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 118,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 94,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 111,000円 | 1,295円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 96,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 116,000円 | 1,354円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 136,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,200円/㎡ |
他 46 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。