クリオ東札幌壱番館
北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目2-1 | 築23年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2022年は32.3万/㎡へ、9年間で39.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,213万円です。3LDKが最も高く平均3,213万円、2LDKは平均2,423万円です。
2LDK
2,423万
2件
3LDK
3,213万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,423万 | 2,394万 | 2,451万 |
| 3LDK | 11件 | 3,213万 | 2,593万 | 3,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（25.0万円）と比べて7.7万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
25万/㎡
6-10階
4件
30.5万/㎡
11-20階
3件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 78.08m² ～ 97.75m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東札幌小学校
中学校
日章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ東札幌壱番館 | 2003 | 41戸 | 32.3万 | 2,680万 |
| ビッグバーンズマンション東札幌４ | 1993 | 46戸 | 12.8万 | 390万 |
| ルシード東札幌 | 1995 | 56戸 | 30.2万 | 2,280万 |
| エクセルシオール東札幌 | 1994 | 50戸 | 37.8万 | 2,698万 |
| クレアシティ東札幌イーストスクエア | 2010 | - | - | - |
| エクセルシオール東札幌ウェスト | 2003 | 29戸 | 32.1万 | 3,180万 |
| グランファーレ東札幌ロワイヤル | 2010 | 43戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| ダイアパレス東札幌 | 1990 | 85戸 | 35.9万 | 2,380万 |
| ジェルム東札幌 | 2004 | 40戸 | 36.5万 | 3,500万 |
| サーム菊水 | 1995 | 234戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| キャッスルニッコー | 1974 | 61戸 | 5.8万 | 320万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 31.8万 | 29.3万 | 28.8万 | 33.6万 | 34.6万 | 32.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.29万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.56万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.77万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.05万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.35万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 21.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,665円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。