総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›北海道›札幌市白石区›本郷通›グレース本郷

グレース本郷

北海道札幌市白石区本郷通2丁目北3-10 | 築45年 | 66戸

推定相場
グレース本郷
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（24.9万円）より51.8%低く、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）より54.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、13年間で45.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・28件）で、平均1,452万円です。3LDKが最も高く平均1,544万円、4LDKは平均1,452万円です。
3LDK
17件
1,544万
4LDK
28件
1,452万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 1,544万 936万 1,980万
4LDK 28件 1,452万 1,044万 2,062万

階数別の㎡単価

1-5階
16.5万/㎡
41件
6-10階
15.4万/㎡
6件

物件概要

所在地北海道札幌市白石区本郷通2丁目北3-10
築年月1981年11月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数66戸
専有面積68.77m² ～ 90.16m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社坂本建設 山崎建設
管理会社北海道勤労者住宅生活共同組合
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / えびの高原線(八代～吉松) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
白石小学校
中学校
白石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレース本郷 1981 66戸 12.0万 1,080万
クレステージ本郷通 1992 24戸 28.9万 2,380万
朝日プラザ白石本郷 1982 55戸 29.6万 1,590万
クリーンリバー白石本郷通 1991 49戸 21.4万 1,950万
メゾンボヌール白石 1982 52戸 23.9万 1,698万
南郷丘公園パークホームズ 1994 37戸 24.9万 2,290万
フラワーコーポ 1973 48戸 7.4万 400万
クリオ白石ヒルズ 2007 53戸 33.6万 2,300万
ジュエルコート白石中央 1992 40戸 27.4万 2,590万
チサンマンション南郷丘公園 1995 16戸 27.6万 2,080万
サンロード白石本通 1999 34戸 26.3万 1,880万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
35件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 15.8万 15.2万 - 19.5万 20.4万 15.2万 - 12.0万
3LDK 18.6万 18.1万 22.0万 21.8万 - - 23.6万 23.6万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4LDK 90㎡〜 1,080万 11.98万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.65万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.65万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 75㎡〜 980万 12.86万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,160万 13.86万/㎡
2024年6月 高層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.48万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.48万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.57万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 80㎡〜 1,649万 19.69万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,649万 19.69万/㎡
2023年1月 中層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.77万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,729万 22.68万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.77万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.3万/㎡
2022年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,270万 15.17万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.35万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 90㎡〜 1,680万 18.64万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.04万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,679万 22.02万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,190万 13.41万/㎡
2020年6月 高層 4LDK 80㎡〜 990万 11.83万/㎡
2020年6月 中層 ー 90㎡〜 1,690万 18.75万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.21万/㎡
2020年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.41万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,420万 18.63万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,450万 17.32万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,399万 16.71万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,330万 15.89万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 90㎡〜 1,590万 17.64万/㎡
2020年10月 高層 4LDK 80㎡〜 1,390万 16.6万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,420万 18.63万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 80㎡〜 1,499万 17.9万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,499万 17.9万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 80㎡〜 880万 10.51万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,399万 16.71万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 80㎡〜 980万 11.71万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,098万 14.4万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 75㎡〜 890万 11.68万/㎡
2018年1月 中層 4LDK 90㎡〜 1,380万 15.31万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 890万 11.68万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 80㎡〜 880万 10.51万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 90㎡〜 880万 9.77万/㎡
2014年2月 高層 4LDK 80㎡〜 880万 10.51万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 90㎡〜 780万 8.66万/㎡
2014年1月 低層 4LDK 90㎡〜 810万 8.99万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 650万 9.46万/㎡
2013年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。